Nel 2026 prosegue la strategia di valorizzazione immobiliare di Leroy Merlin Italia attraverso una nuova operazione di sale & leaseback con LeadCrest Capital Partners.
Dopo il deal realizzato nel 2025 su un portafoglio più ampio di asset, le due realtà tornano a collaborare su una nuova tranche che riguarda due immobili retail localizzati nel Sud Italia, a Salerno e Catania.
L’operazione 2026 ha per oggetto due punti vendita già operativi, che rappresentano asset rilevanti all’interno della rete nazionale dell’insegna. Come nelle precedenti transazioni, la struttura è quella tipica del sale & leaseback: Leroy Merlin cede la proprietà immobiliare mantenendo la piena operatività dei negozi attraverso contratti di locazione di lungo periodo.
La scelta di intervenire su asset situati in aree geografiche come Salerno e Catania evidenzia la volontà di valorizzare immobili inseriti in bacini commerciali consolidati, rafforzando al tempo stesso la presenza nel Mezzogiorno.
Questa nuova operazione si inserisce in un percorso già avviato nel 2025, quando Leroy Merlin Italia aveva ceduto a LeadCrest Capital Partners un portafoglio di undici asset per un valore complessivo superiore ai 120 milioni di euro.
Il deal 2026 conferma quindi la natura non episodica della partnership tra le due realtà e suggerisce l’esistenza di una pipeline di operazioni strutturate nel tempo, coerenti con una logica di gestione attiva del patrimonio immobiliare.
Razionale finanziario e industriale
Dal punto di vista strategico, il sale & leaseback consente a Leroy Merlin Italia di liberare capitale precedentemente immobilizzato negli asset, destinandolo a investimenti operativi e allo sviluppo della rete, senza impatti sulla continuità commerciale dei punti vendita coinvolti.
Per LeadCrest Capital Partners, l’operazione rafforza un portafoglio caratterizzato da tenant di primaria standing e da immobili retail “core”, con contratti di locazione di lungo termine che garantiscono stabilità dei flussi.
Facci sapere cosa ne pensi