Leroy Merlin, operazione di sale&leaseback da 125 milioni

LeadCrest Capital Partners completa un’operazione di sale&leaseback da 125 milioni con Leroy Merlin.

LeadCrest Capital Partners ha concluso un’operazione di sale & leaseback del valore di 125 milioni di euro con Leroy Merlin, rafforzando così la propria presenza nel mercato immobiliare italiano.

L’accordo riguarda un portafoglio di 11 magazzini retail situati principalmente nel nord Italia, di cui nove già acquisiti a giugno 2025 e due build-to-suit che saranno consegnati entro la fine dell’anno. Gli immobili continueranno a essere gestiti da Leroy Merlin, parte del Gruppo Adeo e tra i principali operatori del settore bricolage e fai-da-te in Italia, presente dal 1993 con oltre 50 punti vendita. L’investimento è stato realizzato attraverso un fondo immobiliare italiano gestito da Polis SGR.

Focus su sostenibilità e valore a lungo termine

Il portafoglio presenta una forte componente ESG, con la maggior parte degli asset dotati di pannelli solari e colonnine di ricarica per veicoli elettrici, a testimonianza dell’impegno congiunto delle parti verso la sostenibilità e infrastrutture future-ready.

“LeadCrest è orgogliosa di rafforzare il suo portafoglio italiano ora ancorato da inquilini forti come Leroy Merlin, il principale rivenditore italiano di bricolage – ha dichiarato Georges Asmar, Portfolio Manager di LeadCrest Capital Partners -. Questa partnership sottolinea la durata dei nostri asset, la nostra comune attenzione alla creazione di valore a lungo termine e il nostro impegno nei confronti dei principi ESG nella gestione di investimenti responsabili”.

Da parte sua, Michele Stella, CEO di Polis Fondi SGR, ha sottolineato: “Siamo orgogliosi di rafforzare il nostro rapporto con LeadCrest e di sostenere un operatore leader come Leroy Merlin attraverso questa transazione storica. Gli investimenti in sale-leaseback rappresentano un pilastro fondamentale della nostra strategia per ottenere rendimenti stabili e un allineamento a lungo termine con i partner istituzionali”.

Consulenze e struttura finanziaria

L’operazione è stata assistita da un ampio team di consulenti:

• Curtis, Mallet-Prevost, Colt & Mosle LLP (legale),
• PedersoliGattai e KPMG (fiscale),
• Arcadis (aspetti tecnici),
• JLL (valutazione).

Il finanziamento bancario è stato fornito da BNP Paribas – Italian Branch, con consulenza legale di Gianni & Origoni. Leroy Merlin è stata assistita da Bird & Bird.

L’accordo con Leroy Merlin segue altre due operazioni già realizzate in passato con il Gruppo Adeo, consolidando ulteriormente la collaborazione tra le parti.

Fonti: CRE Media Europe (16/09/2025); Property Magazine International (16/09/2025).